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機場捷運通車，新莊副都心房市有回穩趨勢，房仲業統計，過去兩年多，新莊副都心有不少社區失守5字頭，跌幅最大近15%。

根據永慶房產統計副都心交易量較多前十社區，房價修正最多的是「謙量」，2014年一坪56.4萬，2016年下修至48萬元，下跌14.8%，跌破5字頭。

永慶房產經理謝志傑表示，新莊副都心先前房價普遍在5字頭，現在前十大交易社區就有四個從5字頭下修至4字頭。跌幅較深的，多為大坪數產品，主要是房市現以中小坪數為主流，大坪數因此房價修正較多。

謝志傑說，副都心區內有新莊中央合署大樓進駐，還有中港大排、溼地公園，居住環境舒適，周邊有台65線、台64線、台1線快速道路形成便利的交通路網，加上過去對機場捷運的通車期待，使副都心房價一路走升。

然而在這波跌勢中，超漲的房價面臨下跌，即便有通車期待仍有不少社區修正一成以上，尤其相較生活機能完善舊市區，思源路及幸福路交界上的環狀線幸福站周邊房價多落在每坪33-39萬元，並且不乏有2字頭的中古屋，因此推案多、量體大的副都心，房價仍有修正壓力。