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文湖線捷運內湖站，交通便捷，生活機能完善。 記者徐兆玄／攝影

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實價統計顯示，捷運文湖線房價加速鬆動，今年截至7月，已有五個站點房價跌幅逾一成，科技大樓站一坪跌13.8萬元、跌幅15.8%最重。

房市買氣持續低迷，永慶房屋統計文湖線各捷運站周邊住宅實價，以今年1~7月與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬下滑至59.3萬，一坪下跌4.2萬元，跌幅約6.5%。

沿線房價修正最有感的是科技大樓站，今年平均房價73.6萬/坪，比去年同期的87.4萬/坪，一坪修正高達13.8萬元，重跌15.8%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，科技大樓站今年單價百萬以上的成交件數卻不到去年一成，成交屋齡在25年以上的住宅就占了八成以上，其中擁有2000多戶的成功國宅成交占比，從去年的25%上升至今年的30%，均價下跌至一坪67.2萬元，因此拉低科技大樓站的周邊房價。

跌幅第二名為南京復興站，2015年南京復興站受惠於「文華苑」等豪宅交易，捷運站周邊房價達每坪85.4萬元，今年文華苑等豪宅追價動能停擺，也使區域房價下修至74.3萬元，房價下修13%。

林泰隆表示，科技大樓站、南京復興站位處市中心，雖挾交通優勢，但房市回歸自住買盤，房價持續修正，周邊住宅房價位居高點，修正因此反而深。

文湖線今年房價下修一成以上的，還有內湖站、萬芳醫院站及西湖站 。內湖站周邊房價去年一坪59.4萬元，今年豪宅市場凍結，內湖站周邊百萬住宅零成交，導致房價下探至52.4萬/坪，跌幅11.8%。

文章來源:udn