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520將到，蔡政府執政屆滿周年，吉家網不動產董事長李同榮表示，小英上任前提出房地產三箭政見，如今來看，不只規劃方向有問題，且執行進度緩慢，變成五大缺點、兩大迷失，零喝采的「520」。

李同榮說，五大缺點包括，一、社會住宅進度延宕。光是代租代管政府八年將耗資200億以上補貼金額，四年內要完成十萬戶的社宅，簡直難上加難，肯定是要跳票。

二、都更條例修法消極。都市更新條例在立法院延宕多年，前朝政府擺爛，小英當政也消極應對，至今仍無較明確與各界共識的版本，修法之路恐遙不可及。

三、老屋重建避重就輕。危屋及老屋重建條例雖已通過，但政府在條例中偏重消極的老屋重建，忽略積極應優先處理的危屋強制重建問題，顯然在條例修正上避重就輕。

四、稅制亂象民怨沸騰。新政府上任後仍放任各地方政府房屋稅問題繼續延燒，且變本加利溯及老屋增稅，乃至全民遭殃，導致半年前房產持有稅雙漲的民怨高居全國第一。

五、軌道建設不具前瞻。小英政府在520前提出高達8800億元的前瞻計劃，但政府自稱帶動的民間投資效益卻不到總投資額的20%。軌道建設不但未重視投資效益的評估，也未確實掌握到底能創造多少附加價值。

李同榮表示，執政團隊另有兩大迷失，零喝采。兩大迷失，一是技術官僚閉門造車，二為學術治國不切實際。

至於零喝采，則是小英政府標榜居住正義，卻不知房市問題根源在於低薪資所得，而一例一休更壓垮了年輕人對薪資所得提升的最後希望，並引來物價齊漲的後遺症。食衣的需求都成問題，居住環境的改善更是遙遙無期，民眾對居住正義的政績評價當然就是「0喝采」。

文章來源:udn