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據實價登錄網最新資料，台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%，以中山區40.5%最高；市郊區每坪50萬元以下產品比重則達51.9%，以文山區63.7%比率最多。顯示5字頭房價可進駐市中心，市郊區更能以3、4字頭入住。

 

台北市房價自2014年高點下跌已超過一成，房價逐步趨向實惠合理。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，據實價登錄網今年前八月資料顯示，將台北市中心以每坪60萬元以下做為低單價門檻，有32.3%的房屋仍能以更低價入手，且以中山、信義、中正等三個行政區最多物件可挑選，比重分別達40.5%、40.2%及28.4%，5字頭房價進駐市中心非難事。

謝志傑指出，目前房市自住客當道，低總價、低單價的產品較吸引民眾目光，中山區與信義區可說是產品多元的區域，包含大樓、公寓及套房都有，民眾可以有更多購屋選擇。

謝志傑表示，以中山區來看，民生東路一段、中山北路二段、新生北路二段及林森北路有不少套房可選擇，總價約500萬至1,000萬元；若小家庭需要二、三房住宅產品，可往吉林路、長春路、農安街、德惠街與新生北路三段尋找，以公寓、屋齡30年以上中古大樓居多。

如果想以5字頭房價進駐信義區，謝志傑說，捷運永春站附近的路段包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街，或信義計畫區周邊、北醫商圈附近的吳興街、福德街、松山路或信義路六段，有不少公寓物件，民眾可多加比較。

台北市郊區若以每坪單價50萬元以下做為低單價門檻統計，以文山區交易占比63.7%最多，其次是萬華區60.5%，北投區以56.4%位居第三。

謝志傑指出，文山、萬華與北投三區的交易，過半都是每坪50萬元以下產品，是台北市價格最實惠的三大行政區，有機會以3、4字頭入手。

謝志傑表示，文山區房價相對親民，可選擇的路段與產品多，民眾可依自身需求選擇鄰近捷運站、學校、公園等公共設施的物件，木柵路四段、木新路二、三段等木柵地區以公寓為主，或政大周邊如政大一街、政大二街的中古大樓，3字頭房價購屋不是夢。

若資金較為充裕，可以往捷運新店線沿線尋找，捷運萬隆站、景美站一帶的興隆路一、二段、景興路、汀州路四段，可選擇中古大樓、公寓，總價在1,000萬至2,000萬元間，或是捷運萬芳醫院站附近的辛亥路四段、興隆路三段，中古大樓、套房、公寓應有盡有，產品選擇性高，4字頭輕鬆購屋。

謝志傑指出，若想以3字頭在萬華區購屋，和平東路三段、環河南路一、二段的中古大樓或西園路一、二段、萬大路的公寓都是可選擇標的；若希望入住電梯大樓，房價4字頭購屋，則可往青年公園周邊像是中華路二段、青年路、國興路尋找，有不少中古大樓可挑選，或往西門商圈周邊的昆明街、康定路等路段的中古大樓、套房看屋進行比較。

文章來源:udn