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永慶房屋昨日領先推出「實價登錄3.0」由集團董事長孫慶餘（中）帶領業務總經理葉凌棋（右）、總經理吳良治（左）一同宣示保障消費者權益。（永慶房屋提供）

永慶房屋再次走在政策之前，率先業界推出「永慶實價登錄3.0」誠實房價報告書，記者會中，永慶房產集團董事長孫慶餘堅定表示：「消費者在意的房價公開透明，永慶房屋帶頭來做！」即日起，永慶房屋將成交行情揭露至門牌地址，這也為房仲產業的資訊透明再次立下新的標準。

秉持先誠實再成交

這不是永慶第一次走在政策之前。30多年前孫慶餘從國外引進並推動新式仲介，花10年時間推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法通過。2007年，永慶房屋更全面公開成交行情，免費提供網上查詢區域成交行情，比政府實價登錄政策早6年！

孫慶餘談起30多年前創業的理念，就是為改善當年資訊不透明，「中人」、「牽猴仔」賺差價，坑殺消費者的事件頻傳的狀況，因此永慶人必須秉持「先誠實再成交」的精神，堅守三不守則：「不炒房」拒絕與投機客配合、「不造假」不配合製作假合約，操弄實價登錄或做銀行超貸、「不隱瞞」提供完整的成交行情給客戶做決策參考。

建構投機客資料庫

為嚴禁員工「球員兼裁判」的投機行為，早在1998年就明文要求員工及其二等親內購售屋須申報，購屋在2年內不得轉售，主管更延長到3年。同時建構「投機客資料庫系統」，列管資料已達7千多筆，只要第一線同仁輸入資料，經確認為投機客就立即拒絕委買委賣，據永慶內部統計每月至少拒絕70-80件服務案件，等於每年拒絕約6億的營收，累計至今至少拒絕上百億的商機收入。永慶房產集團業務總經理葉凌棋直言，「我們重視『心占率』更勝『市占率』！」

分析行情區域比較

這次推出「永慶實價登錄3.0-誠實房價報告書」是再次展現對資訊透明、消費者權益優先的態度，在「誠實房價報告書」裡，匯集客戶最在意的房價資料，包括「即時完整的成交行情」：不僅有政府實價登錄資料，永慶房屋一完成交屋的物件行情，即時公布並揭露至門牌地址；另外還有「行情趨勢」：區域、路段及社區的行情趨勢分析，及「區域比較」：提供鄰近社區近期最新成交行情，讓客戶全面且完整的掌握房價資訊。未來永慶房屋預計陸續揭露近5年的成交資訊，高達近20萬筆。

文章來源:中時電子報