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永慶房產統計，北市10月看屋新面孔月增34%，大安區逾加五成最多，文山、中山與士林區月增率也達四成以上，顯示觀望已久的潛在購屋族已開始看屋。

永慶房產集團資深經理謝志傑指出，北市房價修正已三年，近期央行總裁彭淮南表示房市已軟著陸，金管會主委顧立雄認同，並宣布調降銀行承作房貸風險權數，增加房貸資金規模，都讓自住客進一步提升看屋與購屋的意願。

永慶統計旗下北市店頭10月新增看屋買方，較上月大增34%，與去年同期相比也成長13%。其中低迷已久的市中心蛋黃區新面孔增加明顯，大安區較上月大增52%，與去年同期比也增加45%。

另外，中山區，中正區，信義區也都有34%到43%的增幅。信義區較去年也大幅成長45%。

以整體看屋熱度觀察，大安區、文山區、內湖區與士林區看屋比重都超過一成，看屋總價從一兩千萬到三四千萬都有，顯示中低總價帶購屋人都已動起來，不再是低總價一枝獨秀。

謝志傑表示，年底第四季新婚、換屋需求提升，是房市傳統購屋旺季，房價若能滿足自住換屋客群的合理需求，加上低利環境因素，交易量有機會逐步回溫。

今年前10月六大都會區交易量較去年同期量增約13%，第四季較去年同期若能持穩或小幅增加，今年全台交易量有機會上看27萬棟以上。

文章來源:udn